カテゴリー: お知らせ

2月1日	相続開始
5月1日	分割確定

被相続人に賃貸不動産があったケースで、相続開始から遺産分割の確定までいくらかの日数が発生するのが通常です。（相続開始→即日・遺産分割の登記などが完了　とは通常なりません）

お葬式、四十九日、が終わって早くて3ヶ月くらいはかかると思います。その間の不動産収入を「長男が賃貸不動産を相続する見込みだから、とりあえず長男が100％もらっておく」とするのはよくあるケースだと思います。

その後、「5月1日に賃貸不動産は正式に長男へ相続登記が完了した」となったとしても、この3ヶ月間の不動産収入は長男の所得として認識していいのでしょうか。

答えは、「分割までの期間の所得は、法定相続分で按分する」ことになります。長男が100％賃貸不動産を相続することが確定したとしても、この3ヶ月間の所得は法定相続分で按分することになるのです。

相続人が3人いれば3人の不動産所得になり、10人いれば10人の不動産所得になり10人が確定申告するという、とても面倒な帰属判定になりますね。

「この3ヶ月間の不動産収入は、全て長男の不動産所得として確定申告した」ケースもあるのではないでしょうか。所得税は「所得を分けるほど税金が少なくなる」（超過累進制度）です。本来であれば、3ヶ月でも法定相続分で分けて確定申告した方が、相続人全体の所得税は少なくなると考えられます。税務署もその辺りを理解していて、１名のみの不動産所得としている＝所得税を多く払っていますよ、とは親切に指摘してくれないと思います。

今年も所得税・確定申告の時期が近づいてきました。今年は2月が1日多いので、3月15日まで1日余裕が持てますね。期限がある仕事ですので、1日でも大きく感じます。

退職金を受け取ったら確定申告はどうなるのでしょうか。通常は「退職所得の受給に関する申告書」を勤務先に提出して、対応する源泉税を引かれて終わり。この場合、確定申告してもいいし、申告不要でもいいです。

ここがポイントで、申告不要でもいいのですが、「退職所得は合計所得金額を構成する」ことになります。申告不要であっても、所得を構成する。なんだか難しくなってきましたが、合計所得金額が変わると、基礎控除額が変わります。

合計所得金額	基礎控除
2,400万円以下	48万円
2,400万円超2,450万円以下	32万円
2,450万円超2,500万円以下	16万円
2,500万円超	0円

オーナー企業経営者の場合、退職金の他に、配当所得・不動産所得・退職までの給与所得などの所得が考えられます。合計所得金額が大きくなると、基礎控除額が小さくなるケースがあります。基礎控除額の計算には注意しないといけません。（このほか、配偶者控除など注意が必要なケースがあります。）

特定口座はどうか

特定口座（源泉徴収あり口座）はどうでしょうか。ここは純粋に申告不要を選択でき、かつ、申告不要を選択した場合は合計所得金額を構成しない、ことになります。多額の譲渡益が発生した年は申告不要を選択した方が良いケースもあります。

「合計所得金額」所得税で頻繁に登場するワードです。「課税標準の合計額」とも異なります。長くなるので説明は省略しますが、個人の所得は奥が深いです。

「今期は営業利益が増えた。税引後利益も増えた。」この点に注目してしまうことは多いと思います。

企業の資金提供者である債権者・株主から見れば、「期待する収益率（＝要求収益率）に達しているか」が重要になってきます。債権者にとっては利息であり、株主にとっては配当と株価上昇益になります。企業が債権者や株主に負担するこれらのコストを「資本コスト」といいます。

資本コストは負債コストと株主資本コストを加重平均して求め、WACC（ワック）と呼ばれます。負債と株主資本の比率が４：６、税引後負債コストが3.5％、株主資本コストが10％であれば

WACC＝0.4×3.5％＋0.6×10％＝7.4％

この企業であれば、資金提供者である債権者・株主の要求に応えるために、資産を活用して生み出すべき収益率が7.4％になります。WACCが高ければ投資家のリスク認識が高い、つまり高いリターンを求めていることになり、企業にとっては資金調達のためのコストが上昇し、株主価値の減少、株価の下落につながります。

税引後営業利益を投下資本（有利子負債＋株主資本）で割った数値を投下資本利益率（ROIC)といい、これは事業のために投下した資本に対して、どれだけのリターンを得たかを示すものです。

ROIC＞WACC

ROICとWACCとの差をEVAスプレッドと呼び、経営者はこのEVAスプレッドをプラスにする、より大きくすることが経営を委託された者としての使命といえます。「黒字決算になった。」だけで喜んではいけません。「10％の増益になるために2倍の資本を投下していた。」では当然にROICは低くなり、EVAスプレッドがマイナスになる可能性もあり、それでは投資家からの期待には応えていないことになります。

役社員に株式報酬を導入する企業も増えていますので、EVAスプレッドを意識し株価を上昇させること、米国のように役員報酬を株価に連動させること、資金の調達サイドを意識して経営することが企業価値の向上につながると感じます。